关于双方共有房屋,夫妻一方擅自出售,另一方应当如何维权?

admin3周前物权相关18

举例说法:

       王某和李某在大学相恋,毕业后不久两人便登记结婚,婚后二人以丈夫王某的名义购买房屋一套。不久,丈夫王某便在妻子李某不知情的情况下把房屋转卖給了第三人赵某,签订了房屋买卖合同,还过了户。正当赵某想要搬进该房屋时,妻子李某却带着妹妹来到该住处,自称是王某的妻子。并且告知该房屋属于二人婚后夫妻共同财产,王某无权处分,要求赵某返还。那么,李某是否能要回丈夫王某转卖给赵某的房屋呢?

     

      本案中,王某虽然无权擅自出售其与李某共同共有的房屋,但是第三人赵某已经善意取得了该房屋(受让人受让该不动产时是善意,并以合理的价格转让,且已经登记的,相应取得不动产所有权),根据《婚姻法解释(三)》第十一条的规定,王某的妻子李某无权要求赵某返还其夫妻共有的房屋。如果王某擅自处分他们二人共同共有的房屋给李某造成损失的,她可以在离婚时向其丈夫王某提出损害赔偿请求。

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